villa pretiosa

individuell planbar

145,31m²

Traditionelles Einfamilienhaus mit Walmdach und Gauben im klassisch edlen Charakter. Die Verbindung aus logischem Innenraumkonzept für optimale Nutzung und einer eleganten Optik eignen diesen Landhausklassiker für junge und gewachsene Bauherrenfamilien.

Die villa Pretiosa ist ein großzügig gestaltetes Walmdachhaus mit 48°-Dachneigung, Trapezgauben für eine gute Raumausnutzung im Dachgeschoss und hochwertigen Sprossenfenstern. Die freundlich weiße Verblendfassade mit 16cm Kerndämmung und 17,5cm energetisch hochwertigem Porenbeton als Hintermauerwerk schafft ein gesundes und behagliches Raumklima.

Ein zurückgesetzter Eingangsbereich und eine zentrale großflächige Diele bietet viel Raum für den Empfang der Gäste, um ihnen anschließend aus der anliegenden Küche einen Aperitif zu servieren. Wohn- und Esszimmer sind kombiniert und vermitteln Großzügigkeit. Ein traumhaftes Bad liegt im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind alle Zimmer über die zentrale Galerie auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in beiden Geschossen für ein angenehmes Wärmegefühl.

Die gelungene Raumaufteilung bietet jedem Familienmitglied ein eigenes Zimmer mit gutem Ausblick durch die lichtdurchfluteten Gaubenfenster und viel Platz für einen eigenen Bereich.





Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 42,67
Küche 12,04
Diele 12,76
Hauswirtschaftsraum 7,56
Terrasse 1/2 2,81
WC 2,28
Gesamt EG 80,12

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 27,17 22,47
Kind 1 14,94 10,65
Kind 2 14,63 10,37
Bad 12,52 8,60
Galerie 13,57 13,10
Gesamt DG 82,83 65,19

Gesamt Wohnfläche 162,95 145,31

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