villa mediterranea

individuell planbar

239,25m²

Zweigeschossige Luxusvilla mit großzügigem Raumangebot. Ihre Größe und die stilsichere Architektur machen ihren besonderen repräsentativen Charme aus.

Die villa mediterranea ist eine 2-geschossige Villa mit 22°-Walmdach aus Tonziegeln, ca. 47cm starkem Außenmauerwerk mit 16cm Kerndämmung. Robuste Verblend- oder Klinkersteine gemäß Musterausstellung stehen zur Auswahl.

Die Ausstattung: individuell gefertigte Isolierglasscheiben in symmetrischer Anordnung, Solarpaket für die Warmwasseraufbereitung, moderne Sicherheitshaustür z. B. der Firma Rekord, Bade- und Duschwannen aus wärmeisolierenden Acrylmaterialien, Warmwasserfußbodenheizung in beiden Wohnebenen, exklusive Fliesenauswahl.

Sie kommen über die einladend große Diele in die geräumige Küche. Diese bietet Raum für einen zentralen Küchenblock, an den sich der Essplatz anschließt und somit zum kulinarischen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum finden Hausanschlüsse und Vorräte ausreichend Platz. Praktische Schiebetüren in der Küche und dem Arbeitszimmer schaffen die Verbindung zum Wohnzimmer. Die auf Wunsch massiv untermauerte Treppe zwischen den Geschossen dämpft die Trittgeräusche gegenüber einer konventionellen Holztreppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer mit einem extra Duschbad, so dass es keine Wartezeiten mehr gibt. Vom Elternschlafzimmer geht ein großzügiges Bad mit separiertem Dusch- und WC-Bereich aus. Ein Ankleidezimmer schließt ebenfalls an das Schlafzimmer an.





Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 49,29
Küche 23,28
Arbeiten 13,74
Diele 16,78
Hauswirtschaftsraum 14,75
WC 2,88
Gesamt EG 120,72

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 24,98
Kind 1 17,62
Kind 2 17,77
Kind 3 17,75
Ankleide 9,83
Bad 13,59
Duschbad 5,74
Galerie 11,25
Gesamt DG 118,53

Gesamt Wohnfläche 239,25

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