villa maxima

individuell planbar

274,40m²

Klassisch moderne Luxusvilla in edlem dunklen Klinker mit einem verglasten, zurückversetzten Eingangsbereich über zwei Ebenen und großen Terrassen über dem Wohnflügel und der Frontseite. Die harmonisch gestaltete Fassade und die ausgewogene Innenraumgestaltung bieten den perfekten Dualismus aus Komfort und Funktionalität.

Die villa maxima ist eine moderne zweigeschossige Villa mit anspruchsvoller Innengestaltung. Ihre selbstbewusste Erscheinung wird durch ein starkes Mauerwerk und große Fensterelemente, aber auch durch die vorgelagerten Flügel an der Frontseite und die rückseitige Terrasse im Obergeschoss auf gemauerten Säulen untermalt. Die verglaste Eingangshalle über zwei Ebenen verleiht der villa maxima ihren einzigartig repräsentativen Ausdruck.

Über den rechten Flügel der Villa erschließt sich der Zugang zu der großzügig angelegten Küche mit kommunikativem Frühstücksbereich und zentraler Kochinsel. Durch bodentiefe Fenster an der Front wird der Raum bis zur sich anschließenden Esstafel lichtdurchflutet.

Der linke Dielenflügel führt über die Rückzugsmöglichkeit der Bibliothek, einer intelligent gelösten Garderobenaufbewahrung und Gäste-WC in den zum gemütlichen Verweilen einladenden Teil des Wohnzimmers. Der Blickfang dieses beeindruckend großen Raumes ist der Kamin, als Raummittelpunkt ganz dem Anlass kommunikativer Geselligkeit oder harmonischem Familienlebens entsprechend.

Zentral und einladend schwingt sich zu beiden Seiten des Obergeschosses die Treppe auf und lässt so zwei Galerien entstehen.

Linksseitig befindet sich der separate Bereich für die Kinder mit zwei Zimmern und eigenem Bad, von denen das vordere über eine eigene Terrasse verfügt. Rechts schließen sich die privaten Räumlichkeiten der Eltern an. Die Kombination aus Ankleide, Schlafbereich und luxuriösem Wellnessbad, mit Blick und Zugang auf die zum Garten liegende Terrasse, bietet an diesem Platz Raum für Träume und pure Entspannung. Klarheit und Konzentration schafft das Arbeitszimmer mit seiner separaten Terrasse, direkt von der Galerie aus begehbar. Dieser Raum lässt sich flexibel auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer gestalten.

Die villa maxima ist nicht nur eine überzeugend imposante und edle Erscheinung, sondern auch Ausdruck hohen Anspruchdenkens und damit perfektes Refugium für Menschen, die repräsentatives Wohnambiente in harmonischem Einklang mit dem Reich für die eigene Familie, als erstrebenswertes Lebensziel, ihr Eigen nennen möchten.

Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 69,80
Bibliothek/HWR 20,45
Küche 29,76
Diele 21,94
Duschbad 3,41
Terrasse (1/4) 5,14
Gesamt EG 156,60

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 21,37
Ankleideraum 16,19
Kind 1 16,31
Kind 2 16,31
Gast 13,53
Bad 1 5,01
Bad 2 10,16
Galerie 1 7,01
Galerie 2 5,45
Terrasse (1/4) 6,86
Gesamt DG 118,20

Gesamt Wohnfläche 274,40 274,40

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Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr
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