villa hanseatica

individuell planbar

184,95m²

Die villa hanseatica wird seitlich durch einen offenen Erker mit gemauerter Brüstung und einem Walmdach betreten. Sie wird in einer zweigeschossigen Bauweise mit einem 42°-Walmdach ausgeführt, das Dachgeschoss ist als Ausbaumöglichkeit zusätzlich für eine großzügige räumliche Nutzung vorgesehen.

Beim Eintritt in die Villa wandert der Blick zunächst durch eine lange Diele mit einer einläufigen Treppe in das Obergeschoss. Rechtsseitig liegen davor eine Garderobe sowie ein Gäste-WC; hinter der Treppe befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Linksseitig der Diele beginnt der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, im Anschluss daran das zur Küche offene Esszimmer, welches durch einen interessanten, mit Klinkerbändern verzierten Erker erweitert wird. Hier entstehen langgestreckte Räumlichkeiten, die den repräsentativen Eindruck dieses Hauses verstärken. Die offene Küche bietet viel Platz, um eine Kochinsel einzubauen und diesen Raum auch als Essküche für die tägliche Zusammenkunft der Familie zu verwenden.

Das Obergeschoss besitzt eine Galerie, die um einen Luftraum neben der Treppe angeordnet ist. Seitlich davon liegen zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Die gleichmäßige Aufteilung der Fensterflächen in diesem Bereich vermittelt in der Außenansicht Harmonie und sorgt im Inneren der Räume für eine gute Möblierbarkeit. Im hinteren Teil der villa hanseatica befindet sich der separierte Schlafbereich für die Eltern mit eigenem Balkon über dem Erker des Esszimmers und einer Ankleide, die im Badezimmer mündet, das mit hochwertigen Elementen aufwartet und bewusst auf Großzügigkeit ausgelegt ist.

Des Weiteren besteht die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Hier können weitere Räume geplant werden, die eine Gesamtfläche von ca. 52 m² erreichen. Hier findet die Belichtung über die beiden Dachgauben statt, die jeweils ein dreiflügeliges Fenster besitzen. Die villa hanseatica ist ein perfektes Haus für anspruchsvolle Bauherren, deren Wunsch nach harmonischer Wohnkultur und repräsentativem Erscheinungsbild in diesem Haustyp ihre Ausprägung findet - ein richtig schönes Haus fürs Leben.


Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 45,48
Küche 22,62
Diele 11,12
Hauswirtschaftsraum 11,30
WC 2,58
Garderobe 2,26
Gesamt EG 95,36

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 15,57
Kind 1 18,27
Kind 2 18,27
Ankleideraum 7,08
Bad 12,37
Duschbad 5,96
Galerie 9,60
Balkon 2,47
Gesamt DG 89,59

Gesamt Wohnfläche 184,95 184.95

Kontaktformular

Oder rufen Sie an

040 / 300 33 177

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr
Samstag + Sonntag von 12 bis 17 Uhr

040 / 64 86 29 05

Öffnungszeiten:
Nach Terminabsprache