villa classica

individuell planbar

141,37m²

Die villa classica ist eine 2-geschossige Villa in mediterranem Stil mit 22°-Walmdach aus Tonziegeln und 35 cm starkem Wärmedämm-Verbundsystem in hellem Putz. Auf Wunsch veredeln Bossenecken den eleganten Eindruck des Hauses. Die großen doppelflügligen und bodentiefen Isolierfenster im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für guten Ausblick und viel Tageslicht. Der einladende Eingangsbereich mit Vordach auf Säulen betont den mediterranen Charakter des Hauses.

Weitere Qualitätsmerkmale der villa classica sind eine moderne Sicherheits-Haustür z. B. der Firma Rekord, Bade- und Duschwannen aus wärmeisolierenden Acrylmaterialien, exklusive Fliesen usw.. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in beiden Wohnebenen für ein angenehmes Wärmegefühl.

An der zentralen Diele liegen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie die seitlich gelegene Treppe mit Podest. Die Treppe erhält zusätzliche Belichtung durch hohe Fenster, die bis ins Obergeschoss reichen. So bekommt dieser Bereich seinen eigenen Charme und prägt die offene Atmosphäre des Gebäudes. Am Ende der Diele liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen verleihen diesem den sonnigen Charakter.

Der Weg in das Obergeschoss wird durch die Treppensituation bereichert. Von dort gelangt man in die helle Galerie, an die alle Räume auf dieser Ebene anschließen. Hier liegen ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fensterelementen sowie ein Ankleidezimmer und ein traumhaftes Bad.
Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 40,41
Küche 13,11
Diele 11,73
Hauswirtschaftsraum 4,50
WC 1,71
Gesamt EG 71,46

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 16,19
Kind 1 15,63
Kind 2 15,64
Abstellraum 5,13
Bad 10,73
Galerie 6,59
Gesamt DG 69,91

Gesamt Wohnfläche 141,37

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