casa duplica

individuell planbar

121,56m²

Zweigeschossige Stadtvilla als Doppelhaus mit 18°-Walmdach. Großzügige Fenster und ein in hellem Putz abgesetztes Obergeschoss verleihen dem Gebäude Leichtigkeit und einen zeitlosen Charakter.

Die casa duplica wird im Erdgeschossbereich in massivem Klinker ausgeführt, im Obergeschoss mit Edelputzfassade im Wärmedämmverbundsystem.

Hochwertige Verblendziegel mit 16cm Kerndämmung und 17,5cm energetisch wertvoller Porenbeton als Hintermauerwerk und Qualitätsisolierfenster schaffen ein gesundes Raumklima. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Ebenen für angenehme Wärme.

Im Erdgeschoss werden über den Eingangsflur die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Im Anschluss an die Küche liegt die vom Wohnraum abgekoppelte Essdiele mit der Treppe zum Obergeschoss. Dieser Platz ist ein hervorragender Treffpunkt für die ganze Familie, der Zentralbereich des Hauses.

Bei der Gestaltung dieses familienfreundlichen Doppelhauses wurde außerdem auf eine großzügige Belichtung Wert gelegt. Alle Räume zum Gartenbereich sind mit doppelflügligen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein angenehmes Gefühl der Offenheit vermitteln.

Im Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Räume und ein traumhaftes Bad mit Dusche und Badewanne. Die 2-geschossige Bauweise mit ihren raumhohen Außenwänden schafft optimale Möglichkeiten für Nutzung und Möblierung.


Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen 27,52
Essdiele 14,14
Diele 5,54
Küche 8,23
Hauswirtschaftsraum 4,21
WC 2,00
Gesamt EG 61,55

Räume DG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern 13,91
Kind 1 13,65
Kind 2 12,16
Abstellraum 6,51
Bad 8,31
Galerie 5,47
Gesamt DG 60,01

Gesamt Wohnfläche 121,56 121,56

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