Haus, bauen, Hamburg

Wohnungsbesichtigung am 07.02.2016 Hamburg-Schnelsen

Neubau Eigentumswohnung mit beneidenswerter Dachterrasse

Besichtigung am Sonntag, den 07.02.2016
Holsteiner Chaussee 379 in 22457 Hamburg
von 13:00 bis 16:00 Uhr

Lage:
Die Mehrfamilienhäuser AM BIRKENHAIN liegen im nördlichen Abschnitt der Holsteiner Chaussee in Hamburg-Schnelsen. Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Hansestadt. Durch die grüne Umgebung zieht er viele Familien an. Besonders attraktiv ist Hamburg-Schnelsen durch die Anbindung an die A7 sowie an die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die AKN-Station Burgwedel mit angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Ziele sind mit der Buslinie 5 gut erreichbar. Es finden sich viele Einkaufsgelegenheiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Arztpraxen vor Ort im Schnelsener Ortskern. Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot, unter anderem beim TuS Germania Schnelsen. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind gut zu erreichen.

Objekt:
AM BIRKENHAIN ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 21 Eigentumswohnungen nebst zwei kleinen 3-Familienhäusern in der Gartenanlage. Das parkähnliche Grundstück befindet sich im nördlichen Bereich der Holsteiner Chaussee, Hamburg-Schnelsen und ist geprägt durch heimische Bäume, die in die neu gestaltete Außenanlage integriert werden. Der großzügige Garten schafft einen Rückzugsort im Großstadtdschungel. Kinder können hier ausgelassen spielen und die Erwachsenen sich von dem urbanen Alltag erholen. Bei der Architektur wurde Wert auf eine ansprechende Fassadengestaltung und Grundrisse mit Wohnwert gelegt. So gelangen Sie von der Tiefgarage im Keller mit dem Aufzug bis in Ihre Etage. Die Wohnung trägt die Bezeichnung I-10 und befindet sich im Staffelgeschoss. Vom großzügigen Flur werden alle Räume der Wohnung erschlossen, zu denen natürlich auch ein Gäste-WC zählt. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche bietet rund 40 m² Wohnfläche. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer öffnen sich die bodentiefen Fenster und erlauben den Austritt auf die mit Bankirai-Holz belegte Dachterrasse.

Ausstattung:
- Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Massives Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten inkl. Malervlies
- Moderne Datenverkabelung im Standard CAT 6
- Video-Gegensprechanlage
- Eigener Kellerabstellraum

Objektdaten:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 111,10 m²
Zustand: Neubau
Endenergiebedarf: 37,12 kWh/(m²*a)
Verfügbar: Sofort
Provision: Nein
Kaufpreis: € 437.500,--
Tiefgarage: € 16.000,--

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keinerlei Gewähr für Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden. Haftungsansprüche gegen die EMV Wohnbau GmbH & Co. KG für Schäden materieller oder immaterieller Art, die auf ggf. fehlerhaften oder unvollständigen Informationen und Daten beruhen, sind ausgeschlossen. Es wird ferner darauf hingewiesen, dass alle Inhalte ausschließlich Informationszwecken dienen und ggf. als Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes zu werten sind. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist nicht der Inhalt dieses Exposés sondern allein die notariell beurkundete Baubeschreibung als Referenzurkunde zu einem ebenfalls notariell zu beurkundenden Kaufvertrag. Alle in diesem Exposé veröffentlichten Texte, Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Das Copyright liegt bei der EMV Wohnbau GmbH & Co KG. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer.